本文來源：時代財經(jīng) 作者：劉新歌

一個月前，“建業(yè)地產(chǎn)7000人大裁員”的消息在行業(yè)內(nèi)引起不小震動。一個月后，部分被裁的員工不僅面臨著失業(yè)的煩惱，分期支付的“N+1”離職補償金也在首次支付時“爽約”了。

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據(jù)自媒體爆料，建業(yè)原計劃在12月10日向被裁人員支付所欠的部分工資、未報銷費用及首期離職補償金等，但至今未按約發(fā)放。

林霖（化名）也很擔(dān)憂。她原在河南駐馬店某縣城建業(yè)地產(chǎn)項目部工作，11月14日收到被裁員的口頭通知，并于次日簽署了離職協(xié)議。協(xié)議約定，“N+1”經(jīng)濟補償金為6000元，分12期支付、每期500元，于2023年11月15日前支付完畢。

不過，離職協(xié)議并未明確具體的支付日期?！绊椖控?fù)責(zé)人也不清楚，只說發(fā)工資時發(fā)（補償金）?！?2月12日，林霖收到40%的10月份工資，但離職賠償金尚未見蹤影。

除離職賠償金分期支付外，被裁員前2個半月的工資也被分期支付。離職協(xié)議約定，“其余費用分兩期支付，于2023年1月10日前支付完畢?！绷至胤Q，“其余費用”即9月、10月及11月半個月的工資。

她在職時崗位是銷售后臺，月薪3000元?！?月工資在11月份發(fā)了60%、12月份發(fā)了剩余的40%，10月工資在12月12日發(fā)了40%，剩下的60%及11月半個月的工資不知道什么時候能發(fā)，離職賠償金也是未知數(shù)?！?/p>

更讓她擔(dān)憂的是，在建業(yè)時，與她簽署勞動合同及離職協(xié)議的均為河南一家勞務(wù)派遣公司，而非建業(yè)集團。“一式兩份”的離職協(xié)議也被勞務(wù)公司帶走蓋章，目前還未返還。

“當(dāng)時在網(wǎng)上看到建業(yè)的招聘信息，項目銷售經(jīng)理明確說是建業(yè)招人，入職簽合同時才發(fā)現(xiàn)合同另一方為勞務(wù)公司，但當(dāng)時也沒在意，行政部亦回復(fù)‘全部都是與第三方簽（勞動）合同’?！绷至貙r代財經(jīng)稱。

對于延遲支付離職補償金的問題，時代財經(jīng)電話聯(lián)系了上述勞務(wù)派遣公司。相關(guān)人員表示：“我們只是一個服務(wù)機構(gòu)，與建業(yè)簽了協(xié)議，不能透露客戶信息?！?/p>

而一位企業(yè)法律顧問對時代財經(jīng)稱，一般來說，以勞務(wù)派遣方式用工的，用工單位與勞動者是勞務(wù)關(guān)系，勞務(wù)派遣公司與勞動者才是勞動關(guān)系。很多單位通過這種方式規(guī)避勞動合同風(fēng)險。

不過，林霖的離職賠償金雖然“遲到”，在李燁看來終歸是“好過沒有”。他大學(xué)畢業(yè)后，入職河南周口某建業(yè)項目部做銷售工作，在一個月前被裁員時工作了5年。11月14日臨近下班時，他收到被裁員的口頭通知，但負(fù)責(zé)人并未提裁員賠償相關(guān)事宜?！耙驗榱私夤厩闆r和一貫處理方式，我也沒去爭?。ㄙr償金）。相比離職賠償金，入職5年一直未交的‘五險一金’金額更高?！?/p>

無獨有偶，李燁在崗時的勞動合同也是與河南一家勞務(wù)派遣公司簽署。對于裁員的不同政策，李燁表示：“城市公司各自管理，營銷政策、提成方案等都不一樣?！?/p>

不同業(yè)務(wù)板塊情況也不同。一位建業(yè)新生活被裁人員稱，已在12月9日即按照協(xié)議約定收到了補償款?！捌渌麡I(yè)務(wù)集團確有前同事尚未收到補償款，據(jù)他們說，有人陸續(xù)接到領(lǐng)導(dǎo)電話，說因資金緊張情況，可能導(dǎo)致相關(guān)款項延期。目前，情況好一點的城市公司已經(jīng)發(fā)了，業(yè)績差的城市公司會按比例支付一部分?！?/p>

今年來，建業(yè)集團先后兩次傳出裁員信息，2月份傳出“裁員超60%”，但該息被建業(yè)集團否認(rèn)，稱“人員內(nèi)部分流為主”。但在林霖所在的項目，裁員確實發(fā)生了，當(dāng)時裁員10余人，主要為客服、禮兵、物管、保潔等崗位?！澳且粨苜r償一個月工資，一次到賬。”

被裁之前，林霖從今年8月起開始工資被延發(fā)，李燁則在今年4、5月份因銷售不佳而開始無底薪。

而受整體經(jīng)濟環(huán)境及河南市場的影響，建業(yè)集團銷售承壓，其披露的最新銷售數(shù)據(jù)顯示，前11月合約銷售僅為217.86億元，同比減少56.2%；合約銷售面積也同比減少53.6%，為309. 58萬平方米。從過去11個月的單月銷售表現(xiàn)看，建業(yè)2022年的合約銷售規(guī)?；?qū)⒃?30億元左右。

這一業(yè)績規(guī)模退回到6年前。據(jù)2016年年報數(shù)據(jù)，建業(yè)當(dāng)年合同銷售總額為201.46億元。建業(yè)地產(chǎn)也曾向千億發(fā)起過沖刺，并在2019年成功躍入千億陣營。在千億規(guī)模僅維持了兩年，2021年全年，建業(yè)地產(chǎn)合同銷售總額為601.05億元。

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