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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者孔海麗 北京報(bào)道

4月28日，華夏幸福發(fā)布了2022年度報(bào)告和2023年一季報(bào)。年報(bào)顯示，華夏幸福2022財(cái)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入319.42億元，較上年同期下降26.03%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)15.83億元，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額139.73億元。

2021年2月，華夏幸福首次公開(kāi)陷入流動(dòng)性問(wèn)題，當(dāng)年歸屬于股東的凈虧損是390.3億元。

雖然年報(bào)中華夏幸福已然實(shí)現(xiàn)了凈利潤(rùn)回正，但值得注意的是，2022年華夏幸福歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈虧損依然有164.89億元，凈利潤(rùn)的回正一方面與其業(yè)務(wù)持續(xù)運(yùn)營(yíng)相關(guān)，另一方面也受到財(cái)務(wù)處理方式的影響。

過(guò)去的2年多時(shí)間里，華夏幸福金融債務(wù)重組工作取得重大進(jìn)展。年報(bào)顯示，截至今日，《債務(wù)重組計(jì)劃》中2192億元金融債務(wù)通過(guò)簽約等方式實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)為1806.24億元（含境外間接全資子公司發(fā)行的49.6億美元債券重組，約合人民幣335.32億元），約占金融債務(wù)金額的82.4%。

另外，華夏幸福資產(chǎn)出售實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵突破，與華潤(rùn)達(dá)成124億元的南方總部資產(chǎn)交易協(xié)議，并已于2023年4月收到華潤(rùn)置地第一筆27.5億元交易款。

年報(bào)顯示，華夏幸福也在妥善完成交付任務(wù)，通過(guò)銷(xiāo)售回款、資產(chǎn)處置、借助政府平臺(tái)存量資產(chǎn)融資、國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)借款等多種方式籌集資金，確保完成交付任務(wù)。

自2020年四季度至年報(bào)披露日，華夏幸福已累計(jì)交付項(xiàng)目74個(gè)、77852套、871萬(wàn)平方米；其中2022年當(dāng)年實(shí)現(xiàn)74個(gè)項(xiàng)目、77346套、996萬(wàn)平方米復(fù)工，實(shí)現(xiàn)25個(gè)項(xiàng)目、25307套、348萬(wàn)平方米交付；2023年1-4月實(shí)現(xiàn)63個(gè)項(xiàng)目、64712套、798萬(wàn)平方米復(fù)工，實(shí)現(xiàn)2個(gè)項(xiàng)目、3494套、29萬(wàn)平方米交付。

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