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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，經(jīng)紀(jì)公司Redfin估計(jì)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)恢復(fù)了近3萬(wàn)億美元的價(jià)值，這些價(jià)值在過(guò)去一年的經(jīng)濟(jì)放緩中被抹去。該公司表示，房源短缺推高了房?jī)r(jià)，使美國(guó)房屋總價(jià)值達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的47萬(wàn)億美元。

許多房主在去年借貸成本開始飆升之前就鎖定了較低的抵押貸款利率，這讓他們不愿放棄這些貸款。根據(jù)Redfin的數(shù)據(jù)，今年只有1%的美國(guó)房屋換了主人，這是至少十年來(lái)的最低比例。

房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)歷史新高

Redfin 經(jīng)濟(jì)研究主管Chen Zhao表示，房主們“留在原地不動(dòng)，因?yàn)榘峒乙馕吨袚?dān)兩倍的利率。”“這意味著現(xiàn)在在市場(chǎng)上的買家正在為非常少的房屋而競(jìng)爭(zhēng)，從而阻止了房屋價(jià)值暴跌?！?/p>

亞特蘭大的房屋價(jià)值漲幅最大，較去年6月上漲401億美元。波士頓的房屋價(jià)值上漲了334億美元，邁阿密的房屋價(jià)值上漲了303億美元。

按百分比計(jì)算，漲幅最大的是相對(duì)負(fù)擔(dān)得起的市場(chǎng)。阿肯色州小石城房?jī)r(jià)較上年同期上漲8.8%，新澤西州卡姆登房?jī)r(jià)上漲8.7%。據(jù)Redfin稱，這些城市更為合理的成本可能提振了買家需求。

32個(gè)大都市地區(qū)的房?jī)r(jià)較上年同期下跌，加州城市在受打擊最嚴(yán)重的城市之列。洛杉磯的降幅最大，下跌近1530億美元，其次是奧克蘭，降幅近860億美元。舊金山的房屋價(jià)值下降了約580億美元。

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