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智通財經(jīng)APP訊，漢國置業(yè)(00160)發(fā)布公告，內(nèi)容有關(guān)成立合營公司以投資該物業(yè)，于本公布日期，公司為建業(yè)擁有68.09%權(quán)益的附屬公司。

于2023年6月27日，Best Range Global(其為公司直接全資附屬公司)與恒景日本訂立股東協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)成立合營公司(貿(mào)旺控股有限公司)以投資于日本的酒店物業(yè)(即該物業(yè))。根據(jù)股東協(xié)議，合營公司將向The Bauhinia Hotels Group Japan(其將代表合營公司負責(zé)持有及管理該物業(yè))提供資金。于本公布日期，Best Range Global及恒景日本各自已分別向合營公司出資約9億日圓及約6億日圓的股東貸款，即彼等為完成收購事項的初始注資。

收購事項已獲得8.34億日圓的銀行融資。而貸款文件載有一項條款，要求公司須成為 The Bauhinia Hotels Group Japan 的擔(dān)保人，最高擔(dān)保金額為5.004億日圓。擔(dān)保金額乃根據(jù) Best Range Global于合營公司的持股百分比厘定。

合營公司亦正在與日本若干酒店物業(yè)的潛在賣家進行談判，但截至本公布日期尚未簽訂最終協(xié)議。為了在該等談判中獲得更大的靈活性并使合營公司能夠?qū)θ魏尉呶Φ某鰞r作出及時回應(yīng)，于2023年8月9日，合營方訂立補充股東協(xié)議，合營方同意向合營公司提供金額最高為23.5億日圓的額外資金(包括注資額及(倘需要)合營方及╱或彼等各自的聯(lián)屬人士為取得任何外部融資而提供的擔(dān)保)，及其中60%由集團出資，金額為14.1億日圓。

因此，集團根據(jù)股東協(xié)議(經(jīng)補充股東協(xié)議修訂及補充)向合營公司作出的資本承擔(dān)總額(即其在初始注資、擔(dān)保金額及額外資本承擔(dān)中的份額)將為28.1億日圓。

公告稱，公司不時尋求香港及中國以外的投資機會，以多元化其物業(yè)組合及擴大其收入來源。與恒景日本成立合營企業(yè)及成立合營公司為集團進軍日本物業(yè)市場提供了良機。憑藉恒景日本的經(jīng)驗及業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，預(yù)期集團可從中受惠，建立穩(wěn)固平臺并進一步探索日本市場的其他寶貴投資機會。

合營公司自成立以來一直積極在日本物業(yè)市場尋找潛在投資機會，并認為日本物業(yè)市場的低利率以及外部銀行及金融機構(gòu)有利的融資條件使得當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境非常有吸引力。憑藉恒景日本的經(jīng)驗 及業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，合營公司能夠不時獲得投資機會。 因此，合營方認為有必要增加合營公司的資金，以便在與潛在賣方談判時擁有更大的靈活性，并對任何具吸引力的出價作出及時回應(yīng)。

就收購事項獲得的銀行融資亦被認為可釋放合營公司的資源以尋求其他投資機會，并且貸款人通常要求實益擁有人提供擔(dān)保，作為銀行融資的擔(dān)保。

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