近兩日，西安主城+西咸新區(qū)總共有5盤房價(jià)公示：

分別是悅達(dá)玖璽臺、白樺林悅湖、自然界河山、中冶·奧體云璟、保利天匯，整體戶型面積從??86-380㎡，均價(jià)從9字頭到4萬+不等，跨度非常大。??

(資料圖)

其中，白樺林悅湖為純新盤，其3#樓均價(jià)9412元/㎡起！

具體項(xiàng)目價(jià)格信息如下：??

1、悅達(dá)玖璽臺

位于空港新城章義路以東 ， 凈業(yè)大街以南 ，明義路以西 ，興教大街以北。

| 5#樓，8層高的洋房產(chǎn)品，共15套房，戶型面積約172-244㎡，價(jià)格區(qū)間約15523-18123元/㎡。

主力戶型是約172㎡，全部是裝修房，只有一套244㎡戶型，是毛坯房。

該盤為國央企開發(fā)項(xiàng)目，目前不限購，近距離有西安五大名校之一的西安交大附小附中公辦學(xué)校、西咸新區(qū)空港第一學(xué)校（楓葉國際學(xué)校）、地鐵14號線、大公園等等，配套比較好。

2、白樺林悅湖

位于涇河新城崇文新街與涇河二街十字西南角。

經(jīng)發(fā)地產(chǎn)又一純新盤白樺林悅湖，此次全盤價(jià)格公示，總共25棟樓，包括高層、小高層以及洋房產(chǎn)品，整盤均價(jià)13829元/㎡。

其中，2#、3#、4#、8#樓公示了一房一價(jià)，戶型面積86-135㎡，均價(jià)在9412-11985元/㎡，毛坯房。

項(xiàng)目在涇河體育中心以東，緊鄰悅心公園，南側(cè)是涇河新城第一中學(xué)和涇河新城第四小學(xué)，大約2公里處是靜安薈奧萊公園，周邊配套比較全。

3、自然界·河山

位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞大道以南、灞柳西路以西。

此次公示了4棟樓一房一價(jià)信息。?

| 10#：共48套房，高25層，精裝房，戶型面積約200-202㎡，均價(jià)23578.32元/㎡。總價(jià)區(qū)間約388-546萬。

| 23#、24#、37#：均為5層的疊拼產(chǎn)品，毛坯房，均價(jià)在35133-40800元/㎡。

3棟樓共10套房，戶型面積約331-380㎡，單價(jià)約在31562-41276元/㎡，總價(jià)全部在千萬以上，約1124-1557萬。

項(xiàng)目處于浐灞核心區(qū)，周邊配套完善，居住氛圍濃厚。一線臨河的豪宅產(chǎn)品，自面市起就一直備受關(guān)注，適合終極改善家庭可以關(guān)注。????????

4、中冶·奧體云璟(二期)

位于港務(wù)區(qū)港豐路以北，和泰路以西

| 5#：毛坯高層，總23層，共92套房，戶型面積約106-131㎡，均價(jià)15687元/㎡。

央企中冶開發(fā)的住宅，從位置來看，該盤有著獨(dú)特的優(yōu)勢：

西側(cè)約300米是陜師大陸港小學(xué)和陸港三幼，東側(cè)緊鄰港務(wù)區(qū)管委會(huì)，南側(cè)是奧體中軸公園、總部經(jīng)濟(jì)群，以及融創(chuàng)雪世界，距離地鐵14號線港務(wù)區(qū)大道站約500米左右。

5、保利天匯

位于高新區(qū)云水四路以西、云水六路以東、天谷五路以南、天谷六路以北

公示5棟樓的一房一價(jià)，毛坯高層，均價(jià)26166-27125元/㎡。

| 19、20、21、24#：均為26層的毛坯高層，總共260套，戶型面積123-143㎡，均價(jià)26166-27093元/㎡。

| 23#樓：總19層，共38套房，毛坯房，戶型面積123-143㎡，均價(jià)27125元/㎡。

保利·天匯是保利天字系的高端改善產(chǎn)品系，更將是保利全新戰(zhàn)略升級項(xiàng)目，周邊有陜西省圖書館新館、高新國際會(huì)議中心、高新公園、十字綠洲、灃惠渠、高新云軌（在建）、西安高新兒童醫(yī)院以及多所“名校+”中小學(xué)，兌現(xiàn)非?？臁?/p>

總體來看，5盤的特征都比較鮮明：

主城3盤雖然定位不同，但都是熱銷盤，??自然界河山，千萬級豪宅還搖過號，重點(diǎn)在于占據(jù)核心位置，資源太過耀眼。

軟件新城的保利天匯適合輕奢置業(yè)，約143㎡戶型創(chuàng)新引入的“主臥小家化”概念，超大尺度南向面寬，空間尺度闊綽。???????

港務(wù)區(qū)的中冶·奧體云璟二期，上個(gè)批次搖號開盤，旁邊有地鐵、學(xué)校、公園等配套，央企開發(fā)價(jià)格也比較有優(yōu)勢，比較適合剛需剛改考慮。

西咸新區(qū)的2盤，涇河的白樺林悅湖是新盤，首開價(jià)格優(yōu)勢；而空港的悅達(dá)玖璽臺是兩大國企聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目，周邊配套較全，重點(diǎn)在于精裝修的低密住區(qū)，以及優(yōu)質(zhì)的教育資源。

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